Государственная кадастровая оценка

Согласно Распоряжению Правительства Орловской области от 19 сентября 2019г. № 470-р в 2020 году на территории Орловской области будет проведена государственная кадастровая земельных участков с категориями земель: земли лесного фонда и земли водного фонда.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, государственное бюджетное учреждением Орловской области «Бюро технической инвентаризации» осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей.

Форма декларации установлена приказом Минэкономразвития России от 04 июня 2019 года № 318 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Подать такую декларацию по установленной форме возможно следующими способами:

— при личном обращении в БУ ОО МР БТИ" по адресу: г. Орел, ул. Ленина, д. 25, каб.; 1 и в отделения БУ ОО «МР БТИ»:

• г. Орел, ул. Ленина, д. 25, каб.; 3 и в отделения БУ ОО «МР БТИ»;
• Болховское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область, Болховский район г. Болхов, ул. Ленина, 25;
• Знаменский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Знаменский район, п. Знаменское, ул. Кирова, 16;
• Верховское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Верховский район, п. Верховье, ул. Советская, 64;
• Новодеревеньковский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Новодеревеньковский район, п. Хомутово, ул. Кооперативная, 79;
• Глазуновское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Глазуновский район, п. Глазуновка, ул. Ленина, 122;
• Малоархангельский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Малоархангельский район, г. Малоархангельск, ул. Урицкого,62;
• Дмитровское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Дмитровский район, г. Дмитровск, ул. Советская, 89-а;
• Колпнянское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Буденного, 4;
• Кромское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Кромской район, пгт. Кромы, пер. Пушкарский, 2;
• г. Ливны, ул. Дзержинского, 112 (второй этаж);
• Краснозоренский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Краснозоренский район, пгт. Красная Заря, ул. Гагарина, 42;
• Мценское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Мценский район, г. Мценск, Красноармейская, 32;
• Свердловское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Свердловский район, пгт. Змиевка, ул. Кирова, 6;
• Покровское дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Покровский район, пгт. Покровское, ул. Комсомольская, 4;
• Троснянское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Троснянский район, пгт. Тросна, Первомайская, 10а;
• Урицкое отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Урицкий район, пгт. Нарышкино, ул. Ленина, 96;
• Сосковский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Сосковский район, пгт. Сосково, Советская, 23;
• Хотынецкий дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Пушкина, д.23, пом.1;
• Шаблыкинский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Октябрьская, 39.

— почтовым отправлением по адресу: 302028, г. Орел, ул. Ленина, д. 25;

— в форме электронного документа, отправив на электронный адрес nedvijimost@orel. ru с подтверждением электронной подписи.

Обращаем Ваше внимание, что декларации, предоставленные в виде электронных документов без электронной цифровой подписи подлежат рассмотрению в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Декларации, не подписанные правообладателями, не будут учитываться учреждением при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости. Подробную информацию о порядке заполнения и подачи деклараций о характеристиках объектов недвижимости можно узнать по телефону БУ ОО «МР БТИ» (84862) 40-99-75

Скачать бланк согласия на обработку персональных данных

Декларация об объекте недвижимости — Бланк

Пример заполнения декларации об объекте недвижимости — Здание

Пример заполнения декларации об объекте недвижимости — ЗУ

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» замечания к промежуточным отчетным документам принимаются со дня размещения указанного отчетного документа в фонде данных государственной кадастровой оценки по электронному адресу: rosreestr. ru.

С 10 июля 2019 в течение 50 дней бюджетное учреждение принимает замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, информация о которой содержится в промежуточных отчетных документах.

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1)фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

Вы можете подать замечания к промежуточным отчетным документам следующими способами:

• почтовым отправлением в адрес БУ ОО «МР БТИ»: 302028, г. Орел, ул. Ленина, д. 25;
• непосредственно при личном обращении в БУ ОО «МР БТИ» по адресу: г. Орел, ул. Ленина, д. 25 или по адресу территориального подразделения учреждения (время приема: пн.-чт. с 8:30 до 17:30, пт. с 8:30 до 16:15, перерыв на обед 13:00-13:45).

К замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Заявитель может дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам.

Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости, не соответствующие установленным требованиям, не рассматриваются.

Требования, предъявляемые к порядку подачи и рассмотрения бюджетным учреждением деклараций, форме декларации, а также с рекомендациями по заполнению деклараций утверждены Приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 N 846.

Информация о результатах рассмотрения поступивших замечаний к промежуточным отчетным документам и обновленные промежуточные отчетные документы будут размещены на сайте БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в разделе «Государственная кадастровая оценка».

Скачать бланк замечания

Скачать бланк согласия на обработку персональных данных

Образец заполнения замечания

В целях уточнения кадастровой стоимости в случае выявления ошибок, допущенных в отчете об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости расположенных на территории Орловской области от 07.09.2019 г. № 1/2019 или при определении кадастровой стоимости в соответствии со статьями 16, 20, 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», возможно подать в Бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (далее — Учреждение) обращение об исправлении ошибок (далее — Обращение).

Подача Обращения осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и приказом Минэкономразвития России от 19.02.2018 № 73 «Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости». Пояснения по порядку подачи Обращения указаны в настоящем разделе сайта.

Лица, имеющие право на подачу обращения

Заявителями являются физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Требования к обращению

В соответствии с частью 8 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

• фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;
• информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
• копии документов, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Ошибка, указанная в Обращении, может быть не выявлена в том числе в случае отсутствия в обращении сведений, необходимых для идентификации объекта недвижимости в отчете об итогах государственной кадастровой оценки или реестрах, формируемых в соответствии со статьями 16, 20, 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Учреждение рекомендует указывать в Обращении именно кадастровый номер объекта недвижимости.

Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется подписью заявителя синей или черной ручкой. Обращение, подготовленное в электронном виде, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

• обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• документ, удостоверяющий личность правообладателя;
• копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя;
• копии документов, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

При обращении представителя правообладателя:

• обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
• документы, удостоверяющие полномочия представителя заявителя;
• копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя;
• копии документов, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Способы подачи обращения

Заявителям обеспечивается возможность подачи Обращения через:

• почтовое отправление в адрес Учреждения (302028, Орловская область, г. Орел, ул. Ленина, д.25);
• отправление на электронную почту Учреждения nedvijimost@orel. ru (Обращение должно быть заверено электронной цифровой подписью);
• при личном обращении в БУ ОО МР БТИ" по адресу:
  • г. Орел, ул. Ленина, д. 25, каб.; 3 и в отделения БУ ОО «МР БТИ»;
  • Болховское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область, Болховский район г. Болхов, ул. Ленина, 25;
  • Знаменский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Знаменский район, п. Знаменское, ул. Кирова, 16;
  • Верховское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Верховский район, п. Верховье, ул. Советская, 64;
  • Новодеревеньковский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Новодеревеньковский район, п. Хомутово, ул. Кооперативная, 79;
  • Глазуновское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Глазуновский район, п. Глазуновка, ул. Ленина, 122;
  • Малоархангельский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Малоархангельский район, г. Малоархангельск, ул. Урицкого,62;
  • Дмитровское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Дмитровский район, г. Дмитровск, ул. Советская, 89-а;
  • Колпнянское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Буденного, 4;
  • Кромское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Кромской район, пгт. Кромы, пер. Пушкарский, 2;
  • г.Ливны, ул.Дзержинского, 112 (второй этаж);
  • Краснозоренский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Краснозоренский район, пгт. Красная Заря, ул. Гагарина, 42;
  • Мценское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Мценский район, г. Мценск, Красноармейская, 32;
  • Свердловское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Свердловский район, пгт. Змиевка, ул. Кирова, 6;
  • Покровское дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Покровский район, пгт. Покровское, ул. Комсомольская, 4;
  • Троснянское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Троснянский район, пгт. Тросна, Первомайская, 10а;
  • Урицкое отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Урицкий район, пгт. Нарышкино, ул. Ленина, 96;
  • Сосковский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Сосковский район, пгт. Сосково, Советская, 23;
  • Хотынецкий дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Пушкина, д.23, пом.1;
  • Шаблыкинский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Октябрьская, 39.

Сроки подачи и рассмотрения

Обращения об исправлении единичных технических и (или) единичных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренной Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Обращения об исправлении системных технических и (или) системных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки, до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Учреждение рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в течение 30 календарных дней с даты регистрации Обращения в Учреждении.

В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении Учреждения, для рассмотрения обращения об исправлении ошибок срок рассмотрения такого обращения может быть увеличен на срок не более 30 календарных дней.

Максимальный срок рассмотрения обращения Учреждением в случае продления составляет не более 60 календарных дней с даты регистрации Обращения в Учреждении.

Результат рассмотрения

Результатом рассмотрения Учреждением Обращения является:

• Уведомление о наличии технической и (или) методологической ошибки, допущенных при определении кадастровой стоимости и решение о пересчете кадастровой стоимости;
• Уведомление об отсутствии технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости.

В случае указания заявителем при заполнении Обращения о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, заявителю дополнительно к результату рассмотрения Обращения направляются разъяснения по форме приведенной в Приложении № 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений».

Форма обращения об исправлении ошибок

В целях получения сведений о характеристиках объекта недвижимости (в том числе земельного участка) использованных при определении кадастровой стоимости, а также о порядке определения кадастровой стоимости, возможно подать в Бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (далее — Учреждение) обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее — Обращение).

Подача Обращения осуществляется в порядке, установленном статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ и приказом Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений». Пояснения по порядку подачи Обращения указаны в настоящем разделе сайта.

Лица, имеющие право на подачу обращения

Заявителями являются физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Требования к обращению

В соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

• фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
• кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Обращение может быть рассмотрено без предоставления разъяснений в случае отсутствия в обращении сведений, необходимых для идентификации объекта недвижимости в отчете об итогах государственной кадастровой оценки или реестрах, формируемых в соответствии со статьями 16, 20, 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Учреждение рекомендует указывать в Обращении именно кадастровый номер объекта недвижимости.

Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется подписью заявителя синей или черной ручкой. Обращение, подготовленное в электронном виде, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

• заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
• документ, удостоверяющий личность правообладателя;
• копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

При обращении представителя правообладателя:

• заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
• документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
• документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;
• копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

Способы подачи обращения

Заявителям обеспечивается возможность подачи Обращения через:

• почтовое отправление в адрес Учреждения (302028, Орловская область, г. Орел, ул. Ленина, д.25);
• отправление на электронную почту Учреждения nedvijimost@orel. ru (Обращение должно быть заверено электронной цифровой подписью);
• при личном обращении в БУ ОО МР БТИ" по адресу:
  • г. Орел, ул. Ленина, д. 25, каб.; 3 и в отделения БУ ОО «МР БТИ»;
  • Болховское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область, Болховский район г. Болхов, ул. Ленина, 25;
  • Знаменский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Знаменский район, п. Знаменское, ул. Кирова, 16;
  • Верховское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Верховский район, п. Верховье, ул. Советская, 64;
  • Новодеревеньковский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Новодеревеньковский район, п. Хомутово, ул. Кооперативная, 79;
  • Глазуновское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Глазуновский район, п. Глазуновка, ул. Ленина, 122;
  • Малоархангельский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Малоархангельский район, г. Малоархангельск, ул. Урицкого,62;
  • Дмитровское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Дмитровский район, г. Дмитровск, ул. Советская, 89-а;
  • Колпнянское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Колпнянский район, пгт. Колпна, ул. Буденного, 4;
  • Кромское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Кромской район, пгт. Кромы, пер. Пушкарский, 2;
  • г.Ливны, ул.Дзержинского, 112 (второй этаж);
  • Краснозоренский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Краснозоренский район, пгт. Красная Заря, ул. Гагарина, 42;
  • Мценское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Мценский район, г. Мценск, Красноармейская, 32;
  • Свердловское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Свердловский район, пгт. Змиевка, ул. Кирова, 6;
  • Покровское дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Покровский район, пгт. Покровское, ул. Комсомольская, 4;
  • Троснянское отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Троснянский район, пгт. Тросна, Первомайская, 10а;
  • Урицкое отделение БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Урицкий район, пгт. Нарышкино, ул. Ленина, 96;
  • Сосковский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Сосковский район, пгт. Сосково, Советская, 23;
  • Хотынецкий дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Пушкина, д.23, пом.1;
  • Шаблыкинский дополнительный офис БУ ОО «МР БТИ» по адресу: Орловская область Шаблыкинский район, пгт. Шаблыкино, ул. Октябрьская, 39.

Сроки подачи и рассмотрения

Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки до дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Учреждение рассматривает обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости в течение 30 календарных дней с даты регистрации Обращения в Учреждении.

Результат рассмотрения

Результатом рассмотрения Учреждением Обращения является:

• Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости по форме, приведенной в Приложению № 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.06.2017 г. № 317;
• Уведомление о принятии решения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с приложением копии решения. Решение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, направляется в случае выявления в ходе рассмотрения Обращения единичной и (или) системной технической или методологической ошибок.

Форма обращения о разъяснении кадастровой стоимости